物业工程主管职责第1、贯彻执行工程物业部各项运作管理制度，组织制定并完善工程物业方面的操作管理流程、规章制度并督促实施;2、负责租赁物业设施的运行、保养、维修、安全检查工作的安排与落实，确保各设施下面是小编为大家整理的物业工程主管职责12篇,供大家参考。
物业工程主管职责 第1篇
1、贯彻执行工程物业部各项运作管理制度，组织制定并完善工程物业方面的操作管理流程、规章制度并督促实施;
2、负责租赁物业设施的运行、保养、维修、安全检查工作的安排与落实，确保各设施、设备处于安全、良好的运行状态。负责组织对机电设施、设备相关工程的验收及其配套设施的完善与改造工作;
3、负责租赁物业的物业服务工作，包括设备运行、保洁、绿化、安保、标识管理、车辆管理、员工需求跟进、租赁物业管理方对接工作、物资管理工作、物业类保险跟进、节具备电气、自动化设备控制、水电、房屋结构、建筑物维护等设施设备维护保养知识。能使用办公软件。日布置工作等;
5、负责与水、电、电信等有关部门的协调事宜;
6、完成上级领导交办的其他任务。
物业工程主管职责 第2篇
1、在项目经理的直接领导下，负责小区房屋建筑、设施设备的运行、维护、保养工作。
2、对小区机电设备的运行、保养、维修进行技术指导、检查和监督。
3、熟悉小区机电设备的性能和使用状况，掌握技术管理中的难点、重点。
4、审核运行报表，掌握能耗规律、发现异常、分析原因、提出有效的节能措施。
5、审阅各系统运行监测技术数据，发现偏差，及时纠正。
6、巡查设备运行技术状，发现隐患，及时排除。对重大故障，立即报告上级领导并组织力量及时处理。
7、监督检查维修工程、增改工程的质量与进度，发现问题及时采取措施。
8、制定审核各管理处公共设施、设备、房屋本体的年、季、月维修保养计划，并负责检查、监督。有计划、定期组织机电人员进行技术培训。
9、根据每月检查情况对管理处机电设备管理工作效果进行考评。
物业工程主管职责 第3篇
1、负责组织技术文件和设备档案的接管、建立和管理工作，制定和完善各项规章制度及岗位职责并落实、检查。
2、负责审批业户提交的装修方案，给予正确的意见。
3、监管及协调业户现场装修，保证符合相应的法规要求。
4、负责前期物业承接验收及工程部日常全面管理工作。
5、落实每日前台接报修处理情况，协调各部门之间的事务，落实到位。
6、对设施设备的运行、维修和保养工作进行定期和不定期的检查，确保管理区域的供水、供电等设备运行正常。
7、负责与外包设备、设施保养单位的沟通、协调、督促检查工作，联系维修单位及时解决维修过程中出现的技术问题。
物业工程主管职责 第4篇
1、负责管辖范围内工程维修及设备运行工作，确保管辖范围内正常供水供电;
2、熟悉所辖物业设备设施基本情况，掌握管理要点，了解设备使用方法、安全操作规程和维护保养规程;
3、组织编制责任范围内的各项规章制度和安全操作规程及设备台账，并组织，督促下属员工学习设备使用、操作规程，经常检查下属员工的执行情况，坚决制止违章操作;
4、组织编制设备维修保养计划，并按计划督促领班及下属员工落实具体维护保养工作，保持设备设施完好;
5、根据实际情况，负责填写本部门物品物料或急用物品的采购申请计划;
6、负责设备设施等能源消耗的统计分析，在满足正常使用的前提下降低能源消耗，降低管理服务成本;
7、日常检查设备设施和施工现场，检查设备技术运行状态，发现问题及时处理;
8、审阅运行报表，做好设备设施维修故障处理，零部件更换记录，每月整理归档;
9、负责编制本专业培训计划，定期对员工进行培训，根据下属员工工作情况考核，提出奖惩建议;
10、负责管辖范围内住户装修、改造方案的审核，负责公共区域设备维护大中方案的制定及报批工作;
11、负责本部门工具、仪器仪表检测的组织、工作安排，负责本部门物资二级管理工作
12、配合物业服务中心的水电费收取工作;
物业工程主管职责 第5篇
1、负责所辖专业的综合管理工作，确保设备、系统运行维修质量目标的完成;
2、全面完成给排水、机电设备、弱电消防等专业的系统设施、设备运行工作，和物业所管理范围的日常运行、维护、活动需求等工作;
3、审定督促下属严格执行岗位责任制;
4、负责对系统设备设施实行必要的工作检查，突发性故障及时组织工程技术人员进行抢修，确保所有设备设施正常运作;
5、制定公共设备设施、配件、备件的采购计划，监控物品采购质量和材料使用情况;
6、检查安全操作规程及设备维修保养制度的执行情况、发现问题及时提出改进措施，并督促改进工作;
7、领导安排的其他事情。
物业工程主管职责 第6篇
1、负责写字楼/商场的空调、冷暖送风、排风系统设备的修为保养,冷冻机组运行,确保空调系统的正常运行;
2、实施设备的换季检修、保养及系统转换运行。按照所测定的室外温度相对湿度,调节各空调区域的温度和湿度;
3、设备额系统故障时,要及时组织人力抢修,在最短的时间内恢复其使用功能;
4、每天详细记录系统设备在运行过程中的工作状态;
5、负责人员的排班、调动、协调等工作;
6、服从领导安排,包括班次调动,专业调整,完成上级交代的其他临时工作。
物业工程主管职责 第7篇
· 负责项目工程部的日常运作和管理，全面管理项目系统设备;
· 健全并执行公司各项管理制度，细化操作规范与工作制度 ;
· 掌握项目设备设施性能及完好情况，制定并实施设备、设施及建筑结构的预防性维修计划、更新 ;
· 负责提出项目设备设施更新改造初步方案，配合委托方做好设备设施的更新改造，对完工的项目组织人员进行评估和验收;
· 负责工程各阶段施工情况的管理与监督，密切跟踪工程进度;
· 建立完整的设备设施技术档案盒维修档案;
· 审查工程施工图纸，确保科学合理的开展施工工程 ;
· 负责二次装修管理，对违章建筑按法规实施管理;
· 协调解决项目中遇到的重大技术问题;
· 负责项目的工程运营及服务管理工作;
· 负责审核各项工程能耗费用的预算及管理，确保完成年度经营及管理指标 ;
· 负责工程设备和人身安全，工程消防安全工作 。
· 协助其他部门工作，完成上级交办的其他任务。
物业工程主管职责 第8篇
1)负责服务中心公共设备设施的维修、养护工作和客户的相关维修服务工作。
2)在服务中心经理的领导下负责(水、电、电梯、消防、 智能化等)设备设施管理、工程组织、人员配置。
3)负责制订设备设施维护保养计划，工程改造，设备购置，设备更新计划。
4)负责检查和监督居家维修、公共设施维护的品质，分析顾客不满意的原因，不断完善流程，提高人员素质，保证顾客满意度达到预设目标。
5)负责小区房屋本体维修管理及其它部位改造等工程的计划、申请、实施工作。
6)组织制订各维修岗位规范和操作规程。
7)审核运行质量记录，对比能源消耗规律，提出节能降耗措施。
8)负责与公司内部相关部门工作的对接和外部相关部门(供水、供电、供气)的联系对接工作。
9)负责服务中心工程方面事务的监督、检查、指导工作。
10)负责与公司相关职能部门的联系和沟通工作。
物业工程主管职责 第9篇
1、负责拟制工程维修部年、月工作计划，并组织具体实施;
2、负责辖区内工程问题的处理;
3、负责辖区内设施设备的管理台账、设施设备保养计划表、对设施设备进行管理运行和维护;
4、负责本项目水、电能耗及设备运行情况的统计、分析工作;
5、负责制定本部门维修材料及工具的采买计划;
6、负责拟制工程维修部年、月培训计划;组织维修人员上岗前的培训及在岗培训，落实各项培训计划;
7、完成管理中心领导交办的其它工作。
物业工程主管职责 第10篇
1、负责组织开展所管辖区域内房屋、工程设施设备的维修、养护、运行及管理。
2、每月根据设备运行、维修、保养、异常变化等情况编写当月工程报告，交公司工程管理部。
3、负责编写部门培训计划，定期开展对员工的业务培训，提高并保持本部门员工的总体业务水平 。
4、负责设施事故的处理和防范工作，制定设施故障应急处理预案和设施抢修方案，及时正确处理设施的突发故障、紧急事故;
5、负责协调部门间、员工间的关系，确保各项工作顺利开展，及时处理住户的投诉意见，定期或不定期对所管辖区进行巡视，发现问题及时处理或交相关部门处理。
6、负责编制、审核工程整改、有偿维修服务、维修及时率、业主满意率、设备完好率、共用水电气等月度、年度统计报表及其分析。
7、负责小区内水、电、气用量的管理，并进行月度用电、用水分析对比，及时发现问题， 并及时处理杜绝浪费。
8、负责工具、易耗品材料的申报、保管及发放工作。
9、归口管理技术文件及资料，做好设施设备的资料收集、整理、完善、建档及管理。
10、及时将辖区内设备故障及突发性事故汇报项目经理和公司工程管理部，配合公司工程管理部及时组织人员抢修处理。
11、完成上级领导交办的其他事宜。
物业工程主管职责 第11篇
1，负责区域内所有建筑物及公共区域设备的日常管理、维修保养，确保设备安全运行
2，根据要求监督租户的装修项目，保证工程符合规定的要求
4，协助经理制定设备维修保养、更新设备计划
5，做好班组管理，控制工程材料、物品的支出
6，对辖区内所有的系统经常性巡查、确保高低压配电房、照明、消防、水泵房、给/排水系统、电梯等设施运作正常
7，对于危险作业，督促指导员工采取安全有效的措施，防止工伤事故的发生。
物业工程主管职责 第12篇
1、负责编制本部门的年、月度维修及保养计划，并组织实施;
2、负责项目所有公共设施、设备的日常管理，发现问题及时处理、上报，确保共用部位完好，满足使用条件
3、负责日常报修处理的监督检査，维修项目的月度统计分析
4、负责项目公共区域能源消耗的管理，每年制定节能计划，每月进行能源消耗分析工作;
5、负责项目维修养护工作中物料的管理，保证设备工具、物料的有效使用，避免浪费。
